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马达两天前接到李云岫秘书小高的电话,可以说喜忧参半。
喜的是总算可以接触到崃山的高层领导,毕竟,领导的秘书代表的是领导。
忧的事,小高在电话上说有一个企业因为资金断链,一个在建项目烂尾,希望他考虑一下是否能接盘。
小高还主动加了马达的微信,并把那个企业的资料传了过来。
“高秘书,这是领导的意思吗?”
马达在看完资料后,并没有马上让公司的法务和财务对项目进行评估。
他的打算是,如果是领导的意思,这个盘就必须接,如果不是领导的意思,这盘就肯定不接。
因为,不管这个在建项目是什么情况,接盘都是两难的事。
因为小高打电话牵线,这盘没办法按市场规则接,接盘的市场规则是,以低于市场价不少于30%的价格开始谈判。
因为法院在拍卖冻结资产的时候,起拍价就是市场价的70%,所以,如果是按市场行为接盘,马达会派出一个专业团队,对项目进行尽调和风险评估。
但小高打电话牵线,如果按市场规则去办,很可能会得罪人,要是万一小高代表的领导的意思,通过接这个盘来建立和领导的关系,直白地说,就是自己在接盘中不但不压价,还得算上根本不存在的资产溢价。
做了这些年的工业地产,马达的确赚了不少钱,稳稳的亿万富豪。
可身价虽然上去了,马达却总觉得自己的地位并没有成比例地上升。
有时候,见一个乡镇领导都很困难。
一次到镇上办土地手续,他硬是在政府办公楼的走廊上等了一天,从上午九点,到晚上五点,最后政府办公室的人告诉他,领导今天晚上还有会,改天再约时间。
坐进路虎揽胜的后排,马达觉得很失落。
自己一个亿万富豪,却依然没打通官场的通道。
从那次以后,马达开始编织自己的官场关系网。
首先,从各种捐款开始。
从希望工程到公益设施。
再前后捐出了一千多万后,马达和他的公司渐渐进入了公众视野,成了当地颇有影响力的企业家,自己的公司也成了当地的标杆企业。
但和当地政府高层的关系,也仅仅停留在若即若离之间。
“马总,我只是给您提供一个信息。
您的公司是否考虑对这个项目进行重组,还得您来决策。”
小高在电话里的声音虽然带着笑意,但这从电话里传出来的笑意,却让马达感觉到意味深长。
“那高秘书,要不跟对方老总约个时间谈谈?”
马达不再纠缠到底是谁的意思,先得要有个姿态。
“行,这边约好时间我告诉您。”
高秘书说完挂了电话。
接下来这两天,马达就像楼上深夜脱靴却只脱了一只,心里悬着那一只什么时候落下来也就踏实了。
今天又接到高秘书的电话,说如果他有时间的话,今天下午三点到崃山。
听高秘书说了地点后,马达基本上可以确定,这是领导的意思,确切地说,是李书记的意思。
如果是高秘书的个人行为,断不敢把地点约在那个地方。
这两天,马达也让法务和财务对这个项目做了一个初步的评估。
这个烂尾的工业厂房目前的市值大概是两千万左右,如果按照烂尾接盘,马达应该报出不超过一千万的接盘价。
甚至,从800万开始谈判。
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