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如此看来,明天他肯定会答应和我们合作的!”
小师妹说:“那他这个项目咱们还做不做?就他拖欠银行贷款这一条,可就已经完全不符合发债条件了啊。”
“做,当然要做!
反正现在手里暂时也没什么项目,闲着也是闲着。”
我满不在乎的笑了笑说:“我刚才想过了,他这个项目,除了他自己挪用资金去买地、从而导致还贷违约有点问题之外,其实风险并不大。
你想,他土地已经拿到手了,各种相关证照也办下来了,只要有充足的资金支持他把这个项目完成的话,现在的房地产你也知道,到时候他肯定能赚个盆满钵满,还款不会有什么问题的。
但重要的是咱们必须得赶在法院立案之前把钱给他搞到手,否则一旦他准备拿出来的抵押资产被冻结,那就什么也干不了了。”
小师妹皱着眉头想了想说:“师兄,这怕是不靠谱吧。
咱们就算真的给他做了,可他拿出来的那个景兴批发市场评估才值三亿四,咱们最多也就能给他一亿七,他拿到钱之后,肯定得先把欠银行的钱还上,这样一来他也就只剩下九千来万了,开发房地产,这点钱够干什么啊,要是最后搞成个烂尾楼,还不出钱来的话,上头一查下来,咱们可就要成替罪羊了。”
我点点头说:“嗯,这一点我也想到了,因此我认为咱们只有更激进一些,给他融更多资金,足以支撑他完成这个项目,这样看起来是冒险,其实却反而降低了咱们的风险。
他今天上午和我说要三个亿,我估计这应该是他的项目预算加上银行欠款的总数,那咱们就给他弄三亿好了!”
“三亿!”
小师妹瞪着我:“师兄,难道你想在评估报告上做文章?这……这可就不是违规发债那么简单了,这是违法啊!”
如果我们只是隐瞒了田保东拖欠银行贷款这个信息,给他发债,就算事发,也只是违反了一些行业管理规定,对于我们个人的处罚最多就是罚款、吊销从业资格证。
可是要给田保东融资三亿,他的抵押资产就最少要价值六亿,如果他不能追加其他抵押物,我们就只能在资产评估报告上做文章了,这样一来,就涉嫌欺诈发债,触犯了刑法。
我撇撇嘴说:“师妹你不用担心,我有分寸。
这样,明天你跑一趟,就跟田保东说,按照每年百分之十二的利息,11月之前,我们可以给他弄到三亿资金,不过费率要涨到百分之十,合同上依然写百分之八,另外两个点是咱俩的!
再问问他能不能追加其他抵押资产,能当然最好,如果不能的话……那搞定测绘、评估、审计等等中介机构的费用也由他来出。”
“师兄……”
小师妹看着我欲言又止,我感觉她眼中有一种很复杂的情绪,有点怪怪的。
过了一会儿她才说:“真的要这样做吗?会不会太冒险了?”
“没关系,相信我,没多大风险……”
说到“风险”
两个字的时候,我一下就楞住了,我忽然反应过来为什么她刚才会用那样一种眼神看着我了——我让她去和田保东接触谈判,一旦最后事情败露的话,我完全可以装作不知道,把主要责任都推给她,反正也没人能证明这是我指使的!
但是天地良心,我刚才真的没想到那么多,只是觉得我今天刚和田保东谈过百分之八的费率,明天又去换一个说法,面子上有些不好看,但这种事,又不能假手于人,只能交给自己最信任的人去做,所以就让小师妹去了。
想明白了这一点,我心中有点内疚,于是站起身来,轻轻拍了拍她的肩膀说:“我又想了一下,算了,明天还是我亲自去更好,姓田的是个老油条,狡猾着呢,我怕你对付不了。”
小师妹笑了一下说:“你不能去!
一个大老爷们,隔天就自己推翻了自己头天说的话,那多丢人啊,要是被他当场一问的话,你可就下不来台了。
反正这种人也见得多了,有什么对付不了的,还是我去。”
看着小师妹娇小玲珑的背影离开了我的办公室,一时间我只觉得心里五味杂陈的——这几年下来,都不知道欠她多少情义了,不过债多了不愁,不管能不能算清,反正肯定是还不清了,那就只能耍赖了——小师妹啊,今生无缘,看来只有下辈子再还了。
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