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第64章 泰国申请大米合作（第3页）

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泰国其实有很多不广为人知的优势产业要素，比如低廉的劳动力成本，较高的受教育水平，至少现在比中国高不少，面积51万平方公里，也不小了，资源肯定是有的，最主要是大量的年轻化的人口，提供了较高的消费力。

在工业化进程中拥有大量的农村人口，现阶段城市化率还不到30%，因此未来才有快速城市化工业化需要的大量建筑业机会和房地产泡沫。

李星火实际上就是想掺合泰国的房地产业，这个行业的规划和国内可不一样，他要做一个反向收割金融大鳄的超级幕后猎手，必须要尽快的掌握这个巨大的泡沫。

垄断泰国的房地产业就成了不二之选。

至少现在来说泰国的人均收入是比国内高的的，盖得房子也能卖出高价。

劳务出口赚美元，或者建材出口赚美元也是很不错的。

而且他有一个更好的选择，那就是让中国的出口赚米元，这种与美金和黄金同时挂钩的货币更加的坚挺，虽然需求量并不大，但是知名度比其他东盟国家货币高多了。

米元再怎么说那也是金本位支撑的主权货币啊。

泰国没有米元，但是有美元嘛，没有美元也有泰铢嘛。

泰国想要进口李星火的建材或者想合作盖房子，他们的资本家没有美元或者李星火点名认可的米元，可以让泰国央行和米甸央行的李丽行业签个米甸和泰国的米元泰铢货币互换协议不就好了嘛。

实在不行，李星火也认可人民币嘛，泰国人可以拿着泰铢去港岛换人民币嘛。

毕竟现在的泰国可是固定汇率，一美元固定兑换25泰铢，李星火拿着泰铢也可以换美元，泰国外汇不足，求着他不换美元也行，存泰铢到银行利息必须高于其他储户2%，或者开放股市，让他能用泰铢在泰国买股票、买地、买码头和核心资产。

他对这种增加泰国压力的事情很有心得。

而物美价廉的国内出口到泰国的建材将成为他垄断泰国建材市场的第一助力。

东风兴国建筑和腾龙不动产在泰国的分公司将整合这个国家的地产业，不仅仅靠的是黑魔法一样的廉价优质建材输出能力，还有高质量的充满心机的特殊房贷合同。

搞房地产，开发速度是可以开挂的，那么捞钱提高售价怎么开挂？当然是老叶、老张那里就用过的高价挂牌，以租代售的套路嘛。

卖房子，不，是抵押房子收到的海量泰铢贷款不交税，存着吃利息，放到十年后再计入收入办理过户再交税。

这比李和黄家捂地惜售强多了。

这售楼款是比叶氏和张氏集团更高的天价，几乎是成本的十倍了，曼谷贫民区拆了之后盖起来的高端小区是第四代公寓，每平米售价超过了泰铢，直接让泰国有钱人抢疯了。

为什么这么贵还有人买？除了兜底的回购协议之外，他还承诺了业主去大福医院看病不要钱，免物业费，每年包租金回报率5%的承诺。

现在泰国是高速增长期，是工业化过程中的高利率时代，5%的回报率其实没啥特别的吸引力，但是那个看病免费就很值钱了，随便一个大病花费好几十万上百万泰铢也不是什么新闻，买套房子就能全家免费看病保一辈子，那还不疯抢。

亲自体验过大福医院在曼谷的分院的实力的有钱人无不感叹天朝上国的医术精湛，这还得了，房子抵押贷款和少量出售的贵得离谱的专门坑顶级富豪的轻钢别墅直接被有钱人当高端理财品抢疯了。

这房子其实不是卖给业主的，而是抵押给这些出钱的债权人，李星火成立的泰国正富集团和新日本一样，主管全部的产业，这泰国正富的房子开发出来就不是卖的，而是抵押给债权人的抵押品，借来的款子给5%的利息，利息来源是房子出租的租金，回报率虽然低于银行的贷款利息和定存利息，但是他可是三十年长期固定收益的合同啊，没有风险的收房租啊，比银行放贷款出去都省心，不怕坏账或者空置租不出去。

谁不给钱给正富谁是傻子。

泰国几乎所有的富人都被李星火绑上了战车。

这些售楼款的钱不能计入当期收入，只能计入长期贷款。

所以泰国正富集团也不用交税。

承担税收的反而是借钱收利息或者说租金的那些投资债权人。

以至于泰国国王都想买李星火的房子，还想批量买拿折扣价，不过这一切需要等泰国国王和李星火见了面再说。

他现在可没空，在忙着给白山收尾呢。

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