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第21章(第1页)

关颖君安慰她,能者多劳,能干的人不管走到哪,自然都会被重用的。

姚微微说,你可真会安慰人,是否重用不知道,多用是一定的。

孙宏光卖了嘉子奇峰的大部分股权,保留了小部分股权,仍担任嘉子奇峰的总经理,加上三年对赌期,经营压力还是很大的,他时常苏州、上海两地跑。

八月初的一个周五,俩人分别从外地出差回到上海,孙宏光下午就到了上海,下午六点时,姚微微的动车即将到达上海站,她问孙宏光今天是否见面。

孙宏光说天这么热,你早点回家休息,明天再见吧。

姚微微心里有些不舒服,但她没说什么。

她觉得恋爱的前三个月是激情期,这段时间里,怎么看对方都新鲜有趣;三个月之后,进展得好的情侣进入稳定期,会开始仔细审视对方的优缺点、与自己需求的匹配度,以决定感情的走向;进展得不好的情侣,是已发现对方的面目可憎,或不愿接受的缺点,尽早结束关系对彼此都好。

光看表面,孙宏光的个人条件没啥可挑剔的,身体健康、有钱、情绪稳定,姚微微唯一疑惑的,是他为什么年近40岁还未结婚,她之前怀疑是他床上不行,后来亲身检验不是因为这个,她跟孙宏光聊过这个话题。

孙宏光毫不拐弯抹角:“以前不想结,现在年龄大了,想有孩子了,其实你也到了该生孩子的年龄。”

姚微微说:“以前肯定有女孩想嫁给你,给你生猴子吧。”

“那当然,但我那时不想结婚,不想生孩子。

所以你很幸运。”

姚微微觉得那句“你很幸运”

很刺耳,她和孙宏光没有交流过彼此的前任,估计孙宏光自己也记不清有多少前任吧,姚微微有些阴阳怪气地说:“你不会有私生子吧?”

孙宏光竟然笑了,他说:“我倒希望有,但没人联系我,说有了我的孩子。”

姚微微面对如此坦白的孙宏光,没再多问。

周六下午,孙宏光开车接上姚微微,说:“晚上约了饭局,我一个朋友,前些年做文具生意挣了不少钱,现在主要做投资,最近看上了一个房地产投资项目,问我有没有兴趣投,你也一起听听,帮我参谋参谋。”

“好呀,孙总,不过你得付咨询费。”

“没问题,除了这次的咨询费,如果这个投资项目靠谱,我挣到钱,也给你发奖金。”

孙宏光笑嘻嘻地说。

孙宏光把车停在一栋老洋房门口,是一家私房菜餐厅,他们进入包厢后,一位中年男子立马起身,说宏光来啦,快进来。

孙宏光介绍中年男子是做文具生意的老板文坤明,并介绍姚微微是他女朋友。

另有一名中年女子起身走到门边,文坤明介绍说:“这位是基金公司的龚总,龚秋。”

孙宏光伸出手与龚秋握了握,说你好。

文坤明说:“我们在喝茶等你,你来了,我们就边吃边聊吧。”

他们各自坐下后,文坤明说:“我总体介绍下项目情况吧,我有个朋友,卢总,是做电缆生意的,90年代初期,他在市中心拿了块地盖厂房,公司越做越大后,因为场地不够,把工厂搬到昆山去了,后来市中心的厂房推倒,盖了办公楼,到现在房龄该有20年了吧,目前办公楼在对外出租。

其实房子不值钱,主要是那块地值钱,卢总最近想把地卖掉,价格约12个亿,我想接下来,但没这么多现金,所以想找几个朋友一起接,有钱大家一起赚嘛。”

“拿地之后怎么赚钱呢?多久可以回款?”

孙宏光问。

“宏光,你也知道的,现在地拿在手上,至少不会亏钱,地价是呈上升趋势的,只是没法预测上涨的幅度,这是我做这个事的前提。

至于怎么赚钱,我的初步想法是,我们把地接过来后,把老楼推掉,建一栋新的办公楼,提高租金租出去,这样每个月有稳定的现金流入;之后再寻找合适的买家、以合适的价格,把这块地卖出去,回笼资金,我估计这个过程,快的话两三年,慢的话四五年吧。”

文坤明胸有成竹的说。

“听起来是个不错的投资项目。”

孙宏光笑着说。

文坤明继续说:“是吧,不过投资这事很专业,我们得请专业的人来做,你来之前我跟龚总聊了聊,龚总建议设立一支私募基金,龚总你来介绍吧。”

龚秋接过话头:“文总、孙总,我建议设立一支金额约12亿元的私募基金,以合伙企业的形式,我们基金公司作为管理人,来全程运作这件事。

根据我们的初步了解,现在这块地在卢总控制的一个公司名下,我们拟通过收购公司股权的方式,达到收购这块地的目的,这样可以节约大笔税费。

我们会对卢总这个公司做详细的尽职调查,组织会计师、律师、评估师等中介机构一起,尽职调查做完,没有实质性收购障碍的,文总再代表各位跟卢总商定价格。”

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