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第100章（第2页）

不然，会让这一位精明能干的股东季娟女士质疑我身为总经理的经营能力，那样的话我是会被股东决议免职的哟。”

季娟无奈地笑，说：“你们两个怎么跟唱双簧的一样？拿我逗着玩呢这是？”

季覃继续以半开玩笑半认真的口气说：“对不起啊，妈妈，我开个玩笑。

我们安达没亏。

怎么会亏呢？那不是嘲笑我和小舅舅的智商和能力吗？我们创业的第一年就赚钱了的，不过，现在在公司的账目上暂时看不到盈利。

是这样的，我们这一年总计投入资金五百五十多万，公司账目上的流动资金还有一百二十万，看起来我们亏损了四百三十万，但是，其中我们购有汽车三辆，计六十万，按着寿命十年，每年折损百分之十来计算，三辆汽车尚且价值五十四万，还有工程机械也是同样计算的，购入总价一百三十万，现价值一百一十多万，加上这几笔，我们的总资产是两百八十万左右。

此外，去年一年我们共建房屋三十一栋，获得底楼铺面三十一处，目前全部没有发售，而是出租，目前租出去二十一处，各种用途的都有，有饮食店，服装店，干杂店，还有两处比较大的租给了工商银行做网点，共计收到年租金十五万零八千。

之所以没有将建好的商铺出售，是看中此地段将来的增值空间。

我计算了一下，这三十一处铺面目前的总价值是五百七十万，应该会以年增值百分之十到百分之二百的速度增值，所以，我劝小舅舅暂时不出售，反正我们手头还有钱，不如留着作为不动产投资。

哦，哦，哦，扯远了，这样算下来，我们安达地产公司去年一年的毛利大概是三百一十五万，刨去营业费用，人员工资等，剩下的净所得是一百六十五万人民币。

综上所述，我们尊敬的股东，季娟女士，您的投资回报率是百分之三十左右，还满意吗？”

季娟总算听明白了，说：“覃覃，我很满意你这么能算账，不太满意的是怎么才百分之三十的利润呢？那还不如炒股呢，我记得你们那时候炒认购证的时候……”

季覃打断了妈妈的话，说：“百分之三十不少了，妈妈，您别和股票比啊。

股票那东西是沙上的城堡，来得容易去得快，和咱们这稳打稳扎地开公司不一样。

现在看起来这个盈利能力不算太优秀，不过，万事开头难，等我们安达地产的品牌打出来了，有了知名度，以后会接到越来越多盈利空间大的项目，给您的回报率会越来越高的。

对吧，小舅舅？”

被季娟那么一说，吴澄本来还有些羞惭，现在看着季覃了然的眼睛和含笑的唇角，受了鼓舞，诚挚地对季娟说：“表姐，是这样的，房产这一块儿，我们刚刚开始做，人脉也不广，我又不想去搞那些歪门邪道，所以，现在确实没赚到很多钱，不过我一直是很用心地在做每一个项目。

现在慢慢地口碑也做出来一点，以后应该会越来越走上正规。

哦，对了，我还忘了和你们说，就是上次我们做的第二家的房主，他说我们安达建造的房子质量好，设计也好，正好他在贵溪那边很熟，说那边有一个很大的棚户区，那儿住的人都盼着拆迁呢，就是老没等着，听说我们搞的这种项目，觉得比政府拆迁更好更实惠。

他都帮我联系好了，说是那边几十户人家可以一起签，我们可以盖一些有特色的房子。

我就琢磨着贵溪那边有个国家级的文化古迹，天天游人如织，算是我们c城的一个标志性的地方，我们修这个项目的时候是不是要考虑到这个特色，修出一点古色古香的韵味来，好和那个景点融合一体，叫游客们游了景点出来，就在我们修好的茶楼落落脚，或是小食店里吃吃小吃，然后逛逛工艺品店？”