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第90章 地产项目收购成功（第1页）

潘帅他并不是重生回来的人，他的认知都是从自己消息渠道那里得知后判断出来的，至于准确性，有待证实；包括这次过早的加大住宅土地的储备，这样是他所了解的信息出现了偏差造成的。

他不知道中国的房价将会在2003年以后，就开始加速上涨，上涨周期将是十多年的大牛市。

重生回来的李阳，对国内房价的发展还是比较了解的，毕竟自己在重生前就是做这一行的。

现在是2001年底了，如果现在就开始下手筹备，为两年后的房地产牛市做好准备，那这房地产行业将是自己另一处增加个人资产的好机会。

看着潘帅有些犹豫在那里思考着，李阳身旁的唐灿看了一眼李阳，双方简单的眼神交流后就开口给对方说出了飞扬科技收购这个项目的具体方案。

“潘总，你也不用在这里为难，我们这面直接说出一个方案，你可以自己慢慢想想。”

“现在你这块地大概有30多亩的样子，按现在的市值有一千多万；据我们所知你这块地买的时间还在两三年前，相信那个时候地价会更低。”

“现在飞扬建筑在这个项目是贵公司的总包方，你们所欠的工程款有大概500多万左右了。”

“土地给我们，我们公司再支付给你200万元，银行那面这块土地的贷款也由我们公司来还。”

唐灿的话说得很直接，也很公平，并没有占对方多大的便宜。

现在就是看潘帅怎么考虑了。

潘帅听完对方的方案，自己也在那里估算着。

先不说这块土地现如今的价值，就是这块土地上开发的项目因为自己拖欠进度款，已经停工；本来就不好卖的房子，现在又出现停工的现象，让准备购房的消费者见到后，以后只会更难出售；那这个开发项目再持续下去，肯定会给自己和公司造成大量的亏损。

而且这个开发项目还欠飞扬建筑几百万的工程款，地产公司暂时也没有能力去支付。

目前这个项目也只卖出期房三两套，几乎就是挂白旗的状况；现在对方愿意再支付200万来收购这块土地和地产项目，土地的银行贷款自己也不再支付，那对于自己和公司来说，也算是一件好事。

起码在麻烦事不断的现在，终于可以减少一些麻烦；不对是两起麻烦，一是银行对这块土地贷款催收的麻烦，还有就是他们飞扬建筑总包方工程款催付的麻烦。

如果同意他们的建议，自己就是损失一块现在看来没有什么价值的土地和卖不掉的地产项目。

怎么算都是自己划算，心里已经准备同意飞扬公司的方案了；只是不知道能不能再让对方公司再加一点钱；潘帅后面果然厚着脸皮让李阳和唐灿加价，但是怎么可能，现在被逼得走投无路的是潘帅他们啊；飞扬科技买下这块土地和项目，等于是在帮他们大忙；潘帅还想要得更多！

真是不要想得太好了。

有些生气的唐灿在听到潘帅还想加些价的时候，直接把200万购买土地降低到180万；这样的反向降价也让潘帅明白自己是想得太好了，对方今天来是找自己追要飞扬建筑工程款的，实际上也算是来帮自己忙的。

别看这200万不多，对于他现在的公司来说帮助也很有限，但是也算是一点帮助了。

想清楚后，他只好赔着笑脸告诉唐灿，自己是在开玩笑，200万就200万，他潘帅同意了；叫来双方公司律师，很快就把合同签订，接下来就是双方公司的工作人员来完成后面的工作。

飞扬科技还要支付好几百万到银行去把土地给赎回来呢！

至于土地上的地产项目，现在也是属于飞扬科技了，潘帅的地产开发公司到现在为止还没有支付过一次飞扬建筑的工程款，这也是当时让一家新建筑公司来总包这个项目的条件；现在正好等于是飞扬科技自己投资在修的房建项目了。

中午，潘帅还邀请了李阳和唐灿一起吃午饭，反正事情已经谈成，他们和潘帅也算是合作愉快，也就同意了。

潘帅的交际能力还是很强的，饭桌上大家很快就成为了所谓的朋友。

在了解到飞扬科技准备成立一家地产公司饿时候，潘帅又打起了对方的主意。

现在自己公司很缺现金，飞扬科技他们既然准备成立一家地产公司，那肯定就需要买地开发项目；现在自己手里的储备土地有一些多了，占用了自己手里太多的资金，所以打算出让一块给对方，也算是自己的一种示好吧！

饭后，潘帅找到李阳，问他们飞扬科技还需要买地吗？他可以再出售一块住宅开发用地给他们。

李阳知道他是想用卖地来解决眼下的资金链问题；对于李阳来说，只要地段好，现在买一两块地还是可以的；到时候把建房手续进行得慢一些，拖到2003年以后再修建，那自己肯定是赚的。

也就答应了下来，下午又和潘帅到他的公司去选上了一块以后地段不错的住宅用地；当然现在看上去那一片就是一片荒地，也不知道后期什么时候才能获得开发的机会。

李阳知道要不到两三年，那里就会获得城市大开发的机会，以后那一片的土地价值也会不断升高。

只是这块地也是抵押在银行的，签完土地转让协议，又只能派人先到银行去把土地赎回来再说。

这一下潘帅的房地产公司在飞扬科技拿到了大几百万的资金，也让他们松了一口气，起码银行这面他们可以暂时应付得过去了。

至于其他两个项目上总包单位工程进度款的事，那只有再拖拖了，等项目上的期房卖掉一部分再说。

飞扬科技这次一下买到了两块土地，一块已经有房地产项目在建，这个不能停下来。

为此，飞扬科技还花钱去收购了一家快要破产，多年没有项目开发的小型地产公司用来作为房地产开发的主体。

这家公司收购过来后，为了统一好管理，就改名叫飞扬房地产开发公司，简称飞扬地产。

：（）重生1993，人生新启航