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刘健说道:“所谓的房地产开发公司是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。
房地产开发公司是以营利为目的,从事房地产开发和经营的公司。
主要业务范围包括城镇土地开发、房屋营造、基础设施建设,以及房地产营销等经营活动。”
刘福夫妇彼此看了看说:“儿子,这个名头是不是有些大,再说我不过是想开个公司,可以接一些工程干,你说的土地开发,房屋营造,什么基础设施建设,我可都没干过。”
刘健笑道:“爸,我简单的解释下吧,就是说我们开个房地产开发公司,可以接市政府的活。
比如市政府盖个办公大楼,以前就会承包给市里的建筑公司,我们成立了房地产开发公司以后,就可以和建筑公司一起竞争这个大楼的工程。
在比如我们三宝酒厂不是空闲了几十亩地吗,我们可以把这些土地转让给房地产开发公司,你可以开发这块土地盖成住宅楼,然后出售。”
听到这刘福明白了一些,可是刘健解释明白了,刘福的胆子反而小了,他的打算很简单就是成立一个小公司,接几个小活干,有个公司名头,也不会让人叫做包工头,可让刘健这么说,感觉事情好像大幅了。
果然接下来刘健说道:“爸,你要是干个房地产开发公司也好,据我所知,南方大部分有钱人都是房地产开发公司的老板。
咱们北方还很少,你要是干起来,咱家没准也能成个吉林省的首富之类的,一年挣个几亿好像不成问题。”
这回不光是刘福,就连一直悠哉悠哉的刘母也被吓住了,一年挣个几亿,今年能挣个几百万就快将这老两口吓死了,为了挣几百万就欠了四百万的贷款,想挣个几亿,怕是又要欠上亿的贷款,一想到这个数字,张环就感觉自己有些头晕,刘福也有些迷糊,两个人看着在哪侃侃而谈的儿子,都听不到说什么,就感觉汗下来了。
刘福感觉越听胆子越小,急忙打断刘健的话说:“小健,你别说了,我看这个公司还是不开了,我还是很你们好好管理咱家的工厂吧!”
刘健被弄得一愣说:“爸为什么不开了,我觉得可以啊,这个真的挣钱,而且是大钱,要是干好了的话,一年咱家就成了亿万富翁了。”
刘母在旁边嘟囔了一嘴:“只怕不是富有的富,而是负债的负。”
刘健明白了父母在担心什么,就说道:“爸爸妈妈,你们是不是担心贷款啊?”
刘母点了点说:“儿子,你不知道欠了这么多钱,都快给我愁死了,幸亏咱们白酒卖的不错,现在每天都能有个几万块的收入,不然我都不知道这贷款该怎么还。
印刷厂那面除了教育局的活有钱挣,你们现在印的都积压在仓库里,还要两个月才能回款,这段时间等于是一直投钱,我能不害怕吗?你们不算,我可算着呢,一年的利息下来购买一台轿车的,你们还要折腾,再折腾我这心脏都受不了。”
刘健看着刘福道:“爸,你也担心吗?”
刘福笑笑说:“我到没怎么担心,明显的这些贷款都不是问题。
按照现在的盈利,用不上一年就能还上,到时候咱家净胜两个工厂,我有什么担心的。
你说的那个房地产公司,我感觉太大了,你爸我什么水平我自己清楚,让我承包个工程,我找些工人干不成问题,让我去开发楼,去给市政府盖楼,我可没这个本事,也没这个胆子,小健你什么都好,就是一涉及生意上的事,总是搞得很大,一个小小的建筑公司,硬让你搞成要盈利上亿的房地产公司,我有点接受不了。”
刘健哈哈一笑说:“爸,妈我觉得完全没有必要担心,现在这个几百万你也说了,明年就能还上,也许还用不到明年,有什么好担心的。
爸你没听说过债多了不愁,虱子多了不咬,这句话吗?咱们换不上这些贷款,你说银行敢催着咱们要吗?他就不怕咱们倒闭,没钱还款,要知道咱们可是个人的工厂,不是共产党的,要是政府的没钱还,到时候还可以找政府要。
个人的他找谁要,难道起诉咱们,让咱们蹲监狱。
只怕到时候,他们不仅不会要贷款,还会贷给咱们更多的钱,让咱们去发展。
所以我说这年头欠钱的是大爷,要钱的是孙子。
咱们借钱的时候可以低下头装孙子,等钱到手了,咱们就是大爷了。”
刘福夫妇这回真有些傻住了,他们都是老实人,从来没有听过这种歪理邪说,仔细一想刘健说的话,还真是有道理,刘福有些奇怪的问:“这不成了耍无赖了吗?”
刘健点点头说:“真要到了那一天,就得耍无赖。”
刘福奇怪道:“那前些时间,你怎么让我去还印刷厂的贷款?”
刘健笑道:“这不就是做个样子给他们看,咱们刘家不差钱吗?只要这个名声传出去了,咱们干什么事,都会有人上杆子找咱们,或者说上杆子给送钱的。”
刘福夫妇互相对视几眼,心说自己这个儿子怎么这么多心眼。
刘福还是摇摇头说:“小健,你说的那个房地产公司,我还要考虑考虑,真要按照你说的做,我过不了自己心理那一关。”
刘母也说道:“我也不同意,咱们本本分分做人,安安静静赚钱就好,真像你说的成了无赖,我可丢不起那个人。”
刘健张了张嘴,没有说什么,这个事不是一时半会能说的清的,过段时间在和父母谈,想到要是成了磐石最大的房地产开发商,刘健就热血澎湃,房地产的利润,刘健可是很清楚,想到上一世为了一个房子,自己连个结婚对象都找不到,等到自己成了房地产大亨,看到那个漂亮的女生,一所房子甩过去,还不得老老实实给自己当小三小四,想到将来的景象,刘健眼睛都快笑成一条缝了。
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